碧桂园回应！ 超百亿股超保正准备向法院提出异议！

摘要： 3月25日，地产龙头碧桂园传来股权冻结的消息。天眼查法律诉讼信息显示，近日，碧桂园房地产集团有限公司新增多条股权冻结信息。 已执行股权的公司包括广州粤东碧桂园投资有限公司、深圳...

3月25日，地产龙头碧桂园传来股权冻结的消息。

天眼查法律诉讼信息显示，近日，碧桂园房地产集团有限公司新增多条股权冻结信息。 已执行股权的公司包括广州粤东碧桂园投资有限公司、深圳市帕拉丁五期股权投资合伙企业（有限合伙）、深圳市汇新二十二号投资咨询合伙企业（有限合伙）、深圳市碧鸡实业发展有限公司等。有限公司等，冻结股权金额3900万元至67.05亿元不等，冻结股权总额超100亿，执行法院为山东省济宁市中级人民法院、临沂经济技术开发区人民法院山东省法院.

3月26日下午，证券时报·e公司记者获得碧桂园方面的回应。 该公司表示：“本次股权冻结涉及区域公司的合作项目，这是由于我司与合作伙伴在成本估算、利润预分配等方面存在争议，合作方向法院申请财产保全。”纠纷类型属于正常商事纠纷，法院尚未作出最终判决，被冻结股权的价值与纠纷标的不等值，我司准备针对合作方的主张向法院提出异议过度保存。”

据了解，碧桂园目前正在积极推进债务重组，已有9只境内债券成功展期。

海外债务方面，碧桂园聘请毕马威企业咨询（中国）有限公司作为海外债务重组的主要财务顾问。 与境外主要债权集团代表集团建立了有效沟通机制，境外债务重组整体工作正在积极有序推进。

3月4日，碧桂园召开集团管理层月度会议。 碧桂园集团董事长杨惠妍在会上表示，公司要积极寻求政府和金融机构的支持，形成资金闭环，保障交付和运营。

会议披露的信息显示，碧桂园正在积极采取增收节支措施，努力通过减少营业外支出来减少现金流支出。 同时，积极通过销售增加现金流入，确保有充足的资金支持交付和日常运营。

碧桂园最新消息显示，2023年全年，碧桂园累计交付房屋超过60万套，总交付面积7162万平方米，覆盖全国31个省份249个城市。 截至3月15日，集团旗下272个项目已列入“白名单”，分布全国25个省（区、市），已获得融资支持金额17.32亿元。 其他已进入白名单的项目目前正在融资中。 陆续到达。

3月24日晚，碧桂园在香港联交所发布公告，为其广州地标项目引入合作伙伴。

公告显示，公司间接非全资子公司广州兴城寺与广东中卫及项目公司签订合作协议。 据此，广州兴城寺与广东中卫同意通过项目公司在广州物业上共同建设和开发百度。 亿坦国际金融中心正在出售。

其中，项目公司指广州星辰寺全资子公司广州金寺房地产开发有限公司。 广州物业是指位于广州市荔湾区白鹅潭商务区核心区的AF020106地块。 占地面积13,968平方米，容积率15，建筑面积约209,520平方米。 该土地被指定为商业和企业用途。

公告显示，项目公司于2017年通过公开市场招标、拍卖、挂牌方式取得广州物业，并于2018年取得广州物业土地使用权，现规划建设一栋64层高层商业大厦。位于广州的物业设有五层地下室的大楼。

根据广东同德房地产土地资产评估规划测量有限公司出具的日期为2024年3月21日的评估报告，截至2024年2月29日，广州地产土地使用权市值约为31.22亿元元。

e公司记者注意到，2019年3月，广州市荔湾区政府与碧桂园举行战略合作签约仪式。 白鹅潭国际金融中心项目规划投资规模约95亿元，拟建成290米高的地标建筑。 城市综合体。 同月，该项目破土动工。

碧桂园在公告中表示，已取得白鹅潭国际金融中心建设开发所需的证照和批文，并已基本完成地下连续墙及三处内部支撑。 不过，该项目此前已暂停建设。

根据合作协议，广州兴城寺视为已向项目公司提供资金31亿元人民币，广东中卫同意为该项目进一步提供资金总额约28亿元人民币，其中建筑安装费25亿元人民币开发贷款利息人民币3亿元。 该建筑的地下室层预计将于2025年完工，并分别于2026年和2027年封顶并竣工。 此外，广州星辰思与广东中卫也于同日达成补充协议，对抵押贷款对合作协议履行的潜在影响作出补充规定。

至于此次为项目引入合作伙伴的原因，碧桂园表示，该项目受到各种复杂因素的阻碍。 例如，项目公司其中一名中间股东（碧桂园的同系子公司）的资产目前正受到广东省高级人民法院发出的冻结令。

此外，广州物业本身目前已抵押给若干抵押权人，作为碧桂园房地产集团有限公司（碧桂园的同系附属公司）于2023年发行的2025年到期的人民币17亿元中期票据的抵押品。 ）。

考虑到上述复杂因素以及该项目需要大量资金，碧桂园表示公司将很难复工或出售广州物业。 引入广东中卫作为合作伙伴在广州共同开发房产，将为公司在广州房产变现的困难提供及时、急需的解决方案。